为充分用好赛事品牌和特色资源，谋划建设集运动、竞技、旅游、培训、研学等多功能于一体的龙舟公园，我司现面向社会对项目位于仓山区海峡国际会展中心浦下河水域西南侧3座岸上配套建筑进行公开预招商及意向征集。为后续项目落地奠定基础，诚邀有意向且有经验、实力的单位与我司联系，开展洽商。现就有关事项推介如下：
一、我方企业基本情况
福州市水务文化旅游有限公司成立于2021年11月，系福州水务集团有限公司下属企业，负责开发、建设、运营福州市内河、湖面、河道沿岸服务建筑等相关旅游资源。自成立以来，公司全力开展内河旅游航线建设、岸上资源开发各项工作，致力于打造有福之州，幸福之城，打响福州内河品牌。
二、项目基本情况
本次预招商项目位于福建省福州市仓山区，海峡国际会展中心浦下河水域，沿浦下河西南岸。我司旨在利用已有的赛事品牌和特色资源，在浦下河两岸打造集运动、竞技、旅游、培训、研学等多功能于一体的龙舟公园，并与内河游联动，加快打造“福舟悠游”文旅品牌。该项目位置现已经举办多次大型龙舟赛事，计划完善赛事配套设施，使浦下河成为城市新地标，成为全国龙舟文化“新名片”。
本次招商范围为浦下河西南侧3座配套建筑，现状处于在建状态，暂未办理产权，建筑计划总占地面积约1210平方米，总建筑面积约1770平方米。
建筑区位布局示意图
三、拟实施建筑方案
（一）配套房一（赛时作为龙舟培训中心使用）：位于浦下河西南沿岸前段（濂水路起端，靠近濂水路与合浦路交界位置），占地面积约500平方米、建筑面积约625平方米。
建筑效果示意图
（二）配套房二（赛时作为观赛区使用）：浦下河西南沿岸建筑（濂水路中段），占地面积约430平方米、建筑面积约680平方米。
建筑效果示意图
（三）配套房三（赛时作为运动员休息区使用）：浦下河西南沿岸建筑（濂水路中段），占地面积约280平方米，建筑面积约465平方米。
建筑效果示意图
上述3座建筑具体建筑方案及平面图详见附件。
四、拟招商经营业态
（一）招商业态：运动健身、特色餐饮、潮玩休闲娱乐、文创手工作坊、艺术品展示、亲子培训、研学团建、文教培训、影视拍摄等。
（二）禁止引入业态：
1.传统风貌不协调、破坏周边生态环境的行业，如危险化学品经营、易燃易爆物品经营、各类批发、加工等;
2.存在较大环境污染的业态;
3.我国法律法规明令禁止的业态。
五、参与条件
本次预征集报名方应具备相关营业执照和经营许可证，企业或个人无不良信用记录，并有相关项目合作经验。
六、拟采用合作模式
我方仅提供简装建筑；招商合作方须负责所需设备、运营人员投入以及后期日常运营管理的全部工作，双方以租赁等方式进行合作。
七、拟招商方式及条件
现拟面向社会公开招商，具体合作事项面议。
八、报名时间
本公告发布长期有效，欢迎有意向参与方前来考察、洽谈。
九、报名地点及联系方式
地点:福州市台江区国货路天榕花园C区一单元三层，福州市水务文化旅游有限公司。
联系电话：0591-83723830/18259075993（叶先生)。
邮箱：fzswwl@163.com
十、特别说明
（一）为满足浦下河赛事举办要求，如上级部门在承办“中华龙舟大赛”等大型赛事时需使用上述建筑时，合作方须在赛事举办时段内无条件服从承办方管理要求，提供场地用于赛事使用。按照往年数据，大型赛事约1场/年，占用时间约15天，具体以我方书面通知为准。
（二）各报名单位可根据区域定位和自身特点，针对性提出业态形式、合作模式等意见。
（三）针对上述建筑，参与方均可提出意向合作方案。
附件1：浦下河3座建筑建设方案及平面效果图