一、背景与目标
晋安湖3号码头不仅地理位置优越，而且其周边环境也极为宜人。其地理位置独特，星际儿童乐园就在其旁，为带娃的家长提供了一个休闲的好去处。晋安湖公园中的大众茶馆深受游客追捧，同时晋安河航线的游船项目也在此停靠。为了统筹码头的优质旅游资源，打造贴近福州市民的内河经营项目，同时为晋安河-晋安湖航线引流，计划通过公开募集大众茶馆合作方，打造一处集休闲、文化、娱乐为一体的特色茶馆，丰富旅游市场的多元化需求，提升码头区域的休闲文化氛围。
二、合作内容
福州市水务文化旅游有限公司（下称甲方）提供大众茶馆场地，向市场公开募集大众茶馆合作单位，合作内容如下：
（一）合作单位需提供：包括不限于茶叶、茶点、茶具等茶馆经营所需物料及产品；维护日常经营管理工作，确保服务质量上乘。
（二）合作单位需提供船上茶艺服务：提供的船上茶艺表演服务，结合内河游船观光业务，提升游客的文化体验。
（三）合作单位负责经营所需的水、电及其他相关费用。
（四）采购合作期限暂定为三年，自合同签订之日起计算，合作期满后，再重新进行公开招募。
三、合作单位资格要求
1、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（承诺书）；
2、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3、营业执照需包含食品相关类目、法人身份证复印件；
4、提供信用中国网站查询未被列入失信名单等；
四、合作单位服务要求
1.负责茶馆区域的布置及日常维护，确保环境整洁、美观、舒适。提供晋安河-晋安湖航线提供船上茶艺服务。
2.提供优质的茶叶、茶点、茶具等茶馆经营所需物料，确保品质优良、价格合理，合作单位必须严格遵守食品安全法规，确保提供的食品新鲜、卫生、无有害物质，保障消费者的饮食安全和健康。
3.负责茶馆的日常经营管理工作，包括人员工作配备、培训、服务接待等，确保服务质量上乘。合作单位须符合国家对餐饮单位的要求，持有有效的健康证明，并接受相关培训，若出现游客投诉的情况，且出现反复投诉问题，经确认为合作方过失，扣除营业收入金额200元/次。
4.合作单位需保障每月营业收入达到3万元人民币以上,若每月营业收入未达到3万元人民币以上的，合作单位需补足3万元后，甲方再进行合作分成；若合作期限内累计2个月未达到营业要求，甲方有权单方面解除合同，不承担任何违约责任。
5.合作单位需向甲方提交服务保证金，金额为1个月3万一档营业收入，具体细则按照协议内规定执行。
6.合作单位需配合甲方码头经营活动，当航线工作人员未在码头时，提供船票售卖等航线服务。
7.合作单位应做好经营区域卫生、消防管理，满足甲方提出的相关要求。
8.遵守国家相关法律法规及甲方管理制度，确保经营活动的合法性和规范性。
五、合作单位文件要求
1、承诺书：具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
2、承诺书：参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3、公司营业执照复印件、法人身份证复印件
4、委托人授权书
5、提供信用中国网站查询未被列入失信名单等
6、报价人需提供盖有公章的企业法人营业执照或三证合一复印件、企业法人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证复印件各一份,请勿放入密封袋内，以备检查核对。
7、报价文件应采用A4纸打印，文件袋上须注明报价人名称、电话、内含报价清单等，并装订、密封、签章后在报价截止日期前送达指定地址；
8、本项目不接受联合体报价，募集中选后不允许分包、转包。
9、无论报价过程中的程序和结果如何，报价人自行承担所有参与报价的全部有关费用。
10、报价人应遵守相关法律法规，若报价人违反规定，依照违法违规情节将其列入违规服务商名单，停止其一个月以上、三年以内的报价资格。
11、报价含各类税费、货物制造、货物装、卸、运输、劳务、运输、管理、保险、售后服务等所有费用，结算需提供增值税专用发票。
12、未达上述要求将被视为无效报价文件拒收。
五、募集方式与合作分成
（一）募集方式
福州市水务文化旅游有限公司采用公开募集的方式，寻找合作团队开展大众茶馆经营活动。合作期限内，双方将签订合作经营合同，明确当年的服务内容、服务要求及分成比例等相关事项。合作方需在合同生效后按照约定提供服务。
（二）按照以阶梯方式进行合作分成：
合作分成比例将根据合作方提供的服务内容、服务要求及市场情况等因素，初步以阶梯方式进行月服务付费（合作商按照此比例的基础上进行报价）：
1.当月营业收入达到3万元（含）的，按照比例进行合作分成。我司的分成比例低于25%的报价为无效报价。
2.当月营业收入超过3万元，超过部分按照按照比例进行合作分成。我司的分成比例低于10%的报价为无效报价。
六、合作期限
（一）合作期限
本方案的合作期限为3年，自合同签订之日起计算，合作期满后，双方终止合作。
七、大众茶馆合作范围
合作经营大众茶馆范围
八、报价时间、文件送达地点及联系方式
1、报价时间：2024年8月2日-2024年8月6日，早上8:30-12:00，下午14:30-18:00，递交报价文件截止时间为8月6日18:00。
2、报价文件寄送地点：福州市台江区琯前街天榕花园C座水务文旅公司
联系电话：13395906665
联系人：黄先生
九、评选流程
本次招标采用竞争性谈判的方式募集合作方，按综合评分法选择中选供应服务商。若最终得分相同，将启动二次谈判程序(仅前述评分相同的供应服务商有权参与二次询价程序)。
十、终止条款
在询价中，出现下列情形之一的，本次询价终止：
(一)出现影响询价公正的违法、违规行为的；
(二)因重大变故，采购任务取消的。
本次询价程序终止的，除采购任务取消情形外，我司将依法重新组织询价或者采取其他方式采购。
附件1：福州市水务文化旅游有限公司合作分成比例报价
附件2 项目询价承诺函.docx
附件3：授权委托书
福州市水务文化旅游有限公司
2024年8月1日